Sama doma

Záznam chatu ze čtvrtka 14. října 2021

AK: „Co vlastně rozvodové vyrovnání přesně znamená?“

Pavlína Vysloužilová: „Rozvodové vyrovnání zahrnuje rozdělení majetku, který manželé nabyli během manželství. Ideální stav je, když je vše rozděleno rovným dílem. Do tohoto majetku spadají i dluhy.“

Martina Růžičková: „Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Přítel má již několik let s manželkou soudně rozdělený majetek. Pokud dá žádost o rozvod, bude se ještě majetek řešit nebo je již tímto vyřešen? Děkuji za odpověď.“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den, paní Martino, v tomto případě by měl rozvod proběhnout v souvislosti s již stanoveným majetkovým vyrovnáním.“

Pavlína: „Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda by měla manželka nárok na půlku domu, když s manželem postavili dům (mají společný účet), ale manžel uzavřel hypotéku chvíli před svatbou na své jméno. Dům postavili už jako manželé. Děkuji.“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den, Pavlíno, dle toho co píšete byl dům postaven během manželství a je součástí společného jmění manželů, pokud nebylo smluvně stanoveno jinak.“

Antonín: „Proč v majetkovém řízení (eufemisticky zvaném "majetkové vyrovnání") během rozvodového řízení platí jen tyto dvě zásady: §1 - Žena má vždy pravdu a proto dostane vše. §2 - Pokuď (náhodou a omylem) žena pravdu nemá, platí automaticky §1“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Antoníne, s tímto tvrzením nemám osobní zkušenost.“

Kateřina: „Dobrý den, jak máme postupovat když máme hypotéku na dům a chceme se rozvést.“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Kateřino, máte 2 možnosti. Můžete dům prodat a hypotéku doplatit a každý si zajistit jiné bydlení. Další možností je, aby si jeden z vás hypoteční úvěr převzal na sebe. Aby si jeden z vás mohl hypoteční úvěr převzít, je třeba v bance ověřit,že má dostatečné příjmy k převzetí hypotečního úvěru.“

Helča: „Dobry den. Máme SJM, nemáme předmanželskou smlouvu. Jaky majetek se rozdeluje, nabyty pred manželstvím nebo nabyty v prubehu manželství? Jak je to případe, když v prubehu manželství dostanu darem nemovitost, je také předmetem vypořádání? Dekuji“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Helčo, rozděluje se všechen majetek nabytý během manželství. Majetek darem je ze SJM vyloučen.“

Iva: „V manželství jsem od rodičů dostala darovací smlouvou rodinný dům, má na něj nárok i manžel. Děkuji“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Ivo, Dar je ze společného jmění manželů vyloučen.“

Markéta: „Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. S manželem jsme začali stavět dum v době, kdy jsme ještě nebyli manželé. Protože jsem v tu dobu ještě studovala, tak je psaná hypotéka a dům na manžela. Kdyby došlo (doufám, že nedojde) k rozvodu, měla bych právo na část domu? Predem děkuji za odpověď“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Markéto, pokud byl dům postaven ještě před manželstvím a on jej nabyl před manželstvím, tak je v jeho výlučném vlastnictví. Jestliže jeho stavba probíhala i během manželství, tak je situace jiná.“

Adéla: „Dobrý den, darem jsem dostala družstevní byt za svobodna. Nyní - v manželství - mám možnost odkupu do osobního vlastnictví za pouhých 6tis. CZK. V případě, že bych se rozvedla - bude mít manžel nárok na tento byt při vyrovnání, prosím?“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Adélo, omlouvám se, ale v této věci si nejsem jistá, jelikož se jedná spíše o právní záležitost. Každopádně, pokud by odkupem došlo k zahrnutí do SJM, tak vždy můžete využít možnost danou nemovitost ze SJM vyloučit.“

Kamil: „Tuším že manželka má skrytý účet a schované uspořené hotové peníze, dá se dohledat výše a použít při vyrovnání ( rozdělení) ? Děkuji“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Kamile, do SJM jsou zahrnuta všechna aktiva (naspořené peníze, nemovitosti...) i pasiva (dluhy, pojistky...). Během rozvodu máte povinnost vše bez zatajování doložit. Ověření probíhá před RČ. Ano, všechny peníze nabyté během manželství spadají do SJM, pokud nemáte stanoveno jinak.“

Adriana: „Dobrý den, máme s manželem hypotéku na dům, kde jsem spoludlužníkem. Ale bohužel můj manžel se chce rozvést. Lze mě vymazat jako spoludlužník hypotéky? A mohu si zažádat o svou hypotéku? A ještě mám jeden dotaz může mne manžel vyhodit z domu když jsem spoludlužník? Předem děkuji za odpověď.“

Pavlína Vysloužilová: „DObrý den Adriano, ano můžete být vyloučena z HU jako spoludlužník, pokud manžel doloží bance dostatečný příjem na splácení HU. Vše se provádí formou dodatku. Případně může HU refinancovat do jiné bank. O svou hypotéku můžete zažádat až když rozsudek o rozvodu nabyde právní moci. Do té doby musíte být v HU oba manželé. Pokud zůstanete na HU jako spoludlužník, tak banky berou za to, jako by jste daný úvěr splácela, takže máte sníženou bonitu (=výše úvěru, na kterou dosáhnete při vašem příjmu). Co se týká "vyhození" z domu - jste manželé a zde je třeba se opírat o občanský zákoník.“

Lenka: „Dobrý den, Jsme dva roky rozvedení, společně máme postavený nový dům, který je nyní bez hypotéky. V domě bydlí manžel již s novou partnerkou, stále se nechce dohodnout a vyrovnat se finančně za nemovitost. Do jaké doby se to řeší u soudu,kdy by nastalo finanční vyrovnání? Děkuji.“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Lenko, řeší se to tak dlouho dokud se nedohodnete....“

Hana: „Dobrý den, s manželem jsme si pořídili byt rok před manželstvím, s tím, že 75% byl hrazen z manželova předchozího bytu a zbytek byla hypotéka na kterou ručí moji rodiče. Byt mezitím přešel během manželství do OV pouze manžela neboť mě jako manželku neuvedl. Ja se stala při refinancovani spoludlužníkem. S manželem jsme přes 20 let, manželé 12. Dotaz zní, podle všeho mám nárok jako manželka pouze na splacenou část hypotéky, ale co děti, nemají také na nějaký podíl nárok? Děkuji“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Hano, před manželstvím byl byt také ve výlučném vlastnictví manžela? Pokud ano, nebyl součástí sjm, pouze poměrná část, kterou jste na něj hradila.“

Zdeňka Kotková: „Dobrý den, jsem ve sporném rozvodovém řízení s manželem z důvodu domácího násilí. Manžel s rozvodem souhlasí, ale požaduje po mě částku 500 000,-Kč za investované finanční prostředky a odvedenou práci na mém bytovém domě, který je výlučně v mém vlastnictví. Má na to nárok? Rozhodně požadovaná částka neodpovídá k jeho vynaloženým prostředkům. Děkuji za odpověď.“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Zdeňko, zde záleží jak je manžel schopen prokázat, že výše zmíněná investice opravdu realizoval. Určitě nestačí pouze jeho prohlášení.“

Kamil: „Tuším že manželka má skrytý účet i fin. hotovost jak lze nepřiznané finance dohledat a rozdělit?“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Kamile, vy sám účet nedohledáte. V rámci rozvodu by měl notář zažádat o stav všech účtů, které jsou evidovány na vaše RČ. Hotovost je nedohledatelná.“

Miluše: „Dobrý den, paní Vysloužilová. Tím, že dcera je v zaměstnání, poprosím o dotaz za ní, jestli mohu. ,, Nebyla dcera vdaná jenom s přítelem žila, mají spolu dceru. Vzali si společnou hypotéku, po rozchodu si jí převzal její bývalý přítel, ale ona je stále vázána na hypotéce je to již 11 let. Žádala několikrát o vyvázání jak u banky tak od něj. Banka jí sdělila, že musí vše řešit on. On se vymlouvá a svádí to na banku, že vše je v jednání. Což je 11 let. Dcera už je bezradná, chtěla si vzít svou hypotéku což nemůže. Dovedla by jste jí poradit co by pomohlo. 11 let žije s dcerkou naší vnučkou s námi, (rodiči)nikdy by jsme je nevyhodili, ale rádi by jsme byli, aby byly holky ve svém. Velice moc děkuji za odpověď Miluše.“

Pavlína Vysloužilová: „DObrý den paní Miluše, bohužel je to tak, jak píšete. Pokud nemá dcera písemnou dohodu či něco podobného, kde se přítel zavázal úvěr převzít jen na sebe, tak s tím nic nezmůže. Může to opravdu vyřešit pouze on. On musí podat žádost v bance o převzetí úvěru a tzv. vyvázání dcery ze smlouvy. V ten moment banka ověří příjmy přítele a pokud jsou nedostatečné, tak dceru nevyváže. Jediná možnost je řešit situaci soudně.“

Monika: „Dobrý den, mám dotaz jak je to s majetkovým vyrovnáním při rozvodu,RD máme s manželem na polovinu.Mám obavy,že komunikace s manželem bude složitá a nikdy mě nevyplati.Děkuji“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Moniko, k vyrovnání v rámci rozvodu může manžel využít i hypotéku. Jedná se o tzv. účelový úvěr, jelikož se týká bydlení. Pokud se budete rozvádět měl by být součástí rozsudku o rozvodu i jasný postup kdo koho a jak vyplatí + jasně stanovené lhůty s pokutou za nedodržení.“

Roman: „Dobry den, pred manzelstvim jsem si poridil byt. V podobu manzelstvi jsme poridily dum s manzelkou, kde je hypoteka a na dalsi cas nam pujcily rodice. Byt jsem prodal a vratil jsem pujcku rodicum. Jak je brano ze jsem vzal penize z bytu ktery nebyl v SJM a zaplatil jsem pujcku rodicum. Tudiz penize z bytu jsem vozil do domu. Dekuji“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Romane, dům máte stále v SJM. V rámci rozvodového vyrovnání budete dokládat co kdo financoval. Řeší se vše, co můžete doložit.“

Kristýna: „Dobrý den, spadá do majetkového vyrovnání i nemovitost nabytá v rámci dědického řízení?“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Kristýno, tato nemovitost je výlučně va vašem vlastnictví.“

Jitka: „Dobry den, manzel behem manzelstvi dostal darem polovinu domu od sveho otce. Druhou polovinu vlastni tchyne. V prubehu manzelstvi jsme si spolecne s manzelem vzali hypoteku na rekonstrukci. Prekvapilo me,ze Dar se vylucuje ze SJM. V pripade rozvodu tedy nemam narok na cast domu? Vlastne bych jen splacela pulku hypoteky, ci prevedla placeni na manzela?“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Jitko, je to tak. Dar je vyloučen ze SJM. Avšak pokud při rozvodu budete schopna doložit profinancované prostředky z vaší strany do nemovitosti, tak můžete požadovat vyrovnání v rámci těchto nákladů.“

Hana I.: „dobrý den, s manželem jsme se rozváděli 10 let kvůli tomu, že nebyla vyřešena vych. a výživa nezl.dětí. Nyní před vypršením 3-leté lhuty manžel rychle podal žádost k soudu o vypořádání SJM. Nechtěl se domluvit na společném domu. Chci se zeptat, zda se kromě společ.postavenemu domu řešit i jiný majetek, kdy mě manžel asi před 12 lety vystěhoval z bytu a vše tam zbylo. Od mých osobních věcí, notebook, lyže, kolo, zlat.šperky, elektrospotřebiče...atd.chtěla jsem tenkrát vše řešit přes Policii,ale ta tvrdila, že do bytu nemohou vniknout a tyto věci se budou řešit u vypořádání majetku, to se však řeší až ted po tolika letech, mám ještě nárok na něco, mohu požadovat tyto věci.Děkuji“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den Hano, vše co požadujete je třeba doložit.“

Lenka J.: „Prosím Vás moc o odpověd, nastěhovala jsem se kdysi k příteli, který koupil byt, po mně chtěl...abych mu přispěla určitou částku na byt. Byt byl však napsaný na přítele, později manžela. Mohu nyní u rozvodu žádat o podíl z tohoto bytu, který byl pořízen před uzavřením snatku a je zapsany v katas.nem. na bývaleho manžela. Stejně tak auto jsme koupili hned po uzavření snatku, manžel však tvrdí, že auto se kupovala za jeho příjmy z podnikání hned po snatku. Celou dobu do rozvodu i po rozvodu s ním jezdí však on, je značně opotřebováno. Mám nárok na peníze i z toho auta. děkuji“

Pavlína Vysloužilová: „DObrý den Lenko,v rámci vyrovnání můžete žádat vždy o to, co jste schopna doložit.“

Ludmila R.: „Zdravím Vás, dcera má s manželem postavený nový dům. Nikdo v něm několik let během řízení o nezl.děti a rozvodu nebydlí, ale je zkolaudován. Bývalý manžel dcery požaduje jeho prodej, podal vše k soudu, chce se vypořádat soudně. Dcera však prodat dům nechce, mají děti a nejstarší syn 17 a pul roku má o dům zájem, rád by si ho "dodělat" a bydlel v něm. Jak soud rozhodně, jaký máte na to pohled? Děkujeme“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den paní Ludmilo, jeden z návrhů může být, že dcera manžela z domu vyplatí a tím bude dům v jejím vlastnicvtí. Následně jej může darovat synovi. K vyplacení manžela může využít hypotéku.“

Lenka: „Paní Vysloužilová, exmanžel koupil byt během manželství, ale už jsme spolu nevedli společnou domácnost, nežili jsme spolu. Nyní po rozvodu a řešení SJM tvrdí, že byt koupila jeho matka a vzala si na to i úvěr. Jeho přítelkyně už také bývalá však tvrdí, že na mě plánoval podvod. Peníze na matku převedl exmanžel, chtěl aby byt nevlastnil on. Stačí soudu svědectví jeho expřítelkyně nebo soud dá na to, že v katastru nemovitostí je zapsána jako vlastník jeho matka?Přeji krásný slunečný den“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den paní Lenko, zde záleží na posouzení soudu a všech důkazů k této věci.“

DIS: „Jaké jsou výhody a nevýhody rozvodového vyrovnání?“

Pavlína Vysloužilová: „Dobrý den, pokud rozvod probíhá tak, že manželé chtějí najít společnou cestu, tak s sebou nese mnohá pozitiva. V opačném případě s sebou nese hlavně nevýhody a vysoké náklady.“