Sama doma

Záznam chatu ze čtvrtka 18. ledna 2024

DAYD: „Je dobré v současnosti investovat v České republice do veteránů (starých aut)?“

Matúš Kuchálik: „Veterany obecne radime do alternativnych investicii, ktore by vo vacsine pripadov nemali tvorit viac ako 10%-15% z majetku. Obecne nie su velmi likvidne a teda tazsie ich spenazime ked potrebujeme peniaze. Samozrejme velmi zalezi na tom, jakou nabidku mate a jak to cele zapada do financneho planu. Urcite to moze davat zmysel, ale zalezi od detailov.“

denmark: „Jak dobrá investice jsou v ČR v současné době poštovní známky a mince?“

Matúš Kuchálik: „Neumim posoudit. Tadzy znova zalezi na type, cili, celkovem majetku a pod.“

Derek: „Je dobré v současnosti v ČR investovat do platiny, zlata a stříbra?“

Matúš Kuchálik: „Kovy obecne maji nevyhodu - nevyplaci zadne dividendy jako u akcii nebo najem u bytu. Verime, ze to nekdo koupi za urcity cas za vyssi cenu. Take zalezi na tom kde kovy nakupujeme. Pokud je to fyzicke zlato, castokrat jsou poplatky docela vysoke. Lepsi variantou je kupovat zlato napriklad pres ETF fondy. Zalezi taky od cile - chci zlato vlastnit fyzicky protoze se bojim, ze neco nastane ve svete nebo ma zaujima len vynos? Ako dlho ho chcem drzat? Zase zalezi od cile.“

Hana: „Dobrý den, vlastním po prarodičích menší kousky zemědělské půdy, nějakou cestu. Ne sama, ale ještě s bratry.Stále mi chodí nabídky od různých společností na odkoupení. Je nyní čas na prodej nebo čekat. Už jsem důchodkyně a pokud tu nebudu , rozdrobí se mezi potomky. Co my poradíte?“

Matúš Kuchálik: „Dobry den Hanko, dekuju za otazku. Cas na prodej pozemku neni spatnej. Ceny v poslednych rokoch rastli. To co je ale dulezitejsi, jestli ti penize potrebujete ted a hlavne jak pisete co by bylo po Vas. To se ale da take vyresit zaveti. Nerad by jsem v tomhle daval nejakou radu, opravdu zalezi na detailech, no prodej nemusi byt spatnou volbou.“

Nella: „Dobrý den, jsem ve vztahu s partnerem, který ma z předchoziho vztahu dve děti. Spolu máme dvě děti. Jak ošetřit majetkopravni vztahy? Měli by potencionálne nárok na podíl z prodeje mého bytu v případě me smrti,kdyby byl ve společném jmění manželů?děkuji za odpověď“

Matúš Kuchálik: „Dobry den, nejsem pravnik, ale pokud je byt ve spolocnem jmeni manzelu a umreli by oba rodice ano deti jsou nasledovnici a majetek dedi. Tedy tohle je moznost ktera by nastala. Pokud je ale byt vas a nabyla ste ho jeste pred svadbou, SJM tak nevznika narok. Je urcite dobre osetrit SJM pripadne a pobavit se o tom s pravnikem, notarem.“

Jitka Marková: „Dobrý den U svých rodičů fungovala společná kasa a dohoda o použití financí a v me domácnosti to funguje také tak. Běžně výdaje řeším já. Velké výdaje společně probereme. A asi nám to tak vyhovuje. Ale určitě jsou i jiné způsoby. Hezký den“

Matúš Kuchálik: „Dobry den, najdolezitejsie je, ze Vam to funguje. :) Prajem nech sa dari, Matus“

Evzenie: „Dobry den pan Kuchalik. Myslite si ze je ted vhodny cas na hypoteku? Mam 29 let, cisty prijem 40tis, mam zeleznou rezervu 3-4 mesicu (vydaje). Jsem z Prahy. Dekuji moc. Preji krasny den a hodne uspechu.“

Matúš Kuchálik: „Dobry den, Evzenie, urcite - ked najdete vhodny byt, ktory Vam vyhovuje dnes sa da vyjednavat o cenach, co je vyhoda. Hypoteky su drazsie nez sme zvyknuti, ale v case mozu sadzby klesat. Takze ak Vam nieco padne do oka a pro hypoteke Vam ostanu peniaze aj na srdcovky, moze to davat zmysel. Praje nech spravne vyberete :)“

Eva: „Dobrý den, tento rok nám končí fixace úroku na hypotéku. Jsme připraveni celou dlužnou částku splatit, našetřeno máme i rezervu na ostatní výdaje. Úrok by nám vzrostl o 2% a vzhledem k inflaci nám příjde lepší peníze raději odevzdat, než držet na spořícím účtu. Bohužel nejsme zkušení v investování, abychom peníze lépe zhodnotili. Je to správné rozhodnutí se hypotéky v této době raději zbavit, než si prodlužovat splácení o další roky? Děkuji za Vaši odpověď“

Matúš Kuchálik: „Dobry den, Evo, dakujem za otazku. :) Pokial by ste mali mat stres z investicii ktore by ste robili pri nesplateni hypoteky naozaj je jednoduchsie splatit cely uver. My s klientmi ale casti riesime nejaku kombinaciu. Nieco splatime z hotovosti ktoru mame a s nejakou castou hypoteky dalej pracujeme a investujeme pomocou dlhopisovych, nemovitostnich i repo fondu. Tato metoda nam pomaha aj v tom, ze kleinti maju rezervy a tieto peniaze dlhodobu pouzivaju na tvorbu majetku, pre deti a na dalsie ciele. Ak by ste chceli skonzultovat prosim obratte sa kludne na nas na stranke teoriepenez.cz kde si moze rezervovat konzultaciu.“

Eva: „Dobrý den, doporučil byste nějakou aplikaci nebo nástroj jak si hlídat výdaje a mít přehled kam peníze jdou? Nejlépe, aby byla možnost tyto výdaje sdílet i s partnerem. Děkuji“

Matúš Kuchálik: „Spendee je aplikacia kde sa to sikovne nastavit a nasledne zdielat urcite updaty aj s partnerom. Skuste sa pozriet, mozno Vam bude vyhovovat.“

Libor: „Dobrý den, jaký máte prosím názor na nový produkt DIP? Děkuji Libor“

Matúš Kuchálik: „Dobry den Libore, cely produkt a vyuziti jsem popsal v nasem nejnovejsim podcastu Teoriepenez - tam je to zhrnute. Ve skratce - ano, pokud mam cil az do 60tky na rentu a nepotrebuju investovane penize vybirat muzu tam zaradit investice ktere uz dnes investuju nebo sjednat nove. Danova uspora muze byt fajn, ale zalezi take na vasich prijmech. S vetsinou klientu to ale zatim pouzivat nebudeme.“

Martin: „Dobrý den, řeším rébus. Mám chronické zdravotní problémy které současná oficiální medicína neumí nebo nechce diagnostikovat(nepředvídatelné slabosti a nevolnosti). Jsem hendikepován tak že nemohu chodit do práce ale z domova pracovat mohu. Práci mám ale neskutešně mě nesedí. Bohužel jsem příliš ambiciozní a chtěl bych dělat něco co mě baví, je užitečné a navíc ekonomicky zajímavé. I když jsem technik s vš a jazyky, hledat práci s tím že chcete pracovat doma je skoro nemožné. Jaký náhled ekonoma jak vyřešit takovou výzvu?“

Matúš Kuchálik: „Dobry den, mnoho nasich klientu skusilo rekvalifikacne kurzy napriklad v oblasti IT a pod. ktore podporuju pracu z domova, po celom svete. Pripadne ine oblasti ktore Vas bavia? To je po vacsine praca s PC. Velmi zalezi aka oblast by Vas naplnovala. Niekedy nie je zla, mat urcity prijem z prace ktora ma az tak nebavi a popri tom pracovat na projekte ktory je mojou srdcovkou a z ktore v case moze byt nejaky prijem. Drzim palce a prajem mnoho uspechov. Matus“

Dagmar Kinterova: „Krasny den, p.Matuši..jste moc sympatický,pekne se Vás poslouchá..divačka Sama doma“

Matúš Kuchálik: „Dakujem :))“

Anezka: „Co jsou prosim srdcovky?“

Matúš Kuchálik: „Srdcovkami nazyvame oblasti v nasich zivotoch, ktore nam davaju nieco viac. Mame ich radi, bavia nas atd. Typicky moze byt srdcovka - cestovanie. Snazime sa s klientmi prioritizovat srdcovky, naplnovat ich na maximum, utracat za nich vedomo a sebavedomo. Samozrejme to znamena, ze zbytek je potreba znizit na minimum (teda utracania ktore robime len zo zvyku). Pekny den, Matus“