Předkupní právo
13. 3. 2014
Dotaz diváka: Jsem polovičním spoluvlastníkem domu a pozemku a chtěl bych svůj podíl prodat. Má druhý spoluvlastník předkupní právo, nebo můžu podíl na nemovitosti prodat komukoli?
Podle dosavadní právní úpravy měli vůči sobě spoluvlastníci věci zákonné předkupní právo, výjimkou bezúplatných převodů nebo převodu spoluvlastnického podílu na osobu blízkou. Nový OZ toto obecné ustanovení již neobsahuje, předkupní právo vzniká jenom ve výjimečných případech, které zákon stanoví. Pokud se týká původně vzniklého předkupního práva, tedy vzniklo za účinnosti starého OZ, nový OZ stanoví, že to předkupní právo zaniká až uplynutím jednoho roku ode dne účinnosti nového zákona. To je až dnem 1. 1. 2015. Pokud tedy budete chtít svůj spoluvlastnický podíl podat v této lhůtě, předkupní právo trvá a jste povinen svůj podíl nejprve nabídnout ke koupi druhému spoluvlastníkovi. Po uplynutí této lhůty můžete se svým spoluvlastnickým podílem nakládat již bez omezení.
Autor reportáže: Martina Hartmannová