Skrytá vada
Dotaz diváka: Koupili jsme si loni se ženou starší domek, objevila se však vada, začaly se nám propadat podlahy. Bývalí majitelé se s námi odmítají bavit, prý jsme si nekupovali novostavbu. Mají pravdu, že za vady domu neodpovídají?
Domnívám se, že v daném případě podávající pravdu nemají. Skutečnost, že se vám propadly podlahy, je dle mého názoru podstatnou skrytou vadou, která zde musela existovat už v době, kdy jste domek kupovali, a je zřejmé, že se projevila na základě užívání nemovitosti. Co se týče odpovědnosti za vady, tak není rozhodné, zda jste kupovali novostavbu nebo starší domek, ale zda se jedná o skrytou vadu, kterou je třeba bez zbytečného odkladu oznámit u prodávajícího. U nemovitostí je ta lhůta pět let od nabytí nemovitosti. Vzhledem k situaci, že patrně již domek užíváte a vadu jste oznámili, doporučuji, abyste u podávajících vznesli nárok na poskytnutí slevy z kupní ceny. A to i případně soudní cestou, kdyby podávající odmítali plnit dobrovolně.
Autor reportáže: Marek Pavlovský